Mandat exclusif<\/p>\n
Appartement contemporain de 3 pi\u00e8ces au 1er \u00e9tage avec grand balcon et parking int\u00e9rieur - Certificat \u00e9nerg\u00e9tique : B<\/strong><\/p>\n<\/p>\n Id\u00e9alement situ\u00e9 en ville de Lausanne, cet agr\u00e9able appartement de 3 pi\u00e8ces propose un cadre de vie fonctionnel pour ceux qui privil\u00e9gient la commodit\u00e9 urbaine sans compromis sur le confort. Offrant une superficie habitable d'environ 75 m\u00b2, il b\u00e9n\u00e9ficie d'une tr\u00e8s bonne situation \u00e0 proximit\u00e9 de toutes les commodit\u00e9s n\u00e9cessaires \u00e0 un style de vie dynamique.<\/p>\n<\/p>\n Au coeur d'une r\u00e9sidence de 9 appartements construite en 2008 et parfaitement entretenue, ce bien conjugue confort moderne, fonctionnalit\u00e9 et qualit\u00e9 de vie. Son \u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral est excellent, ayant toujours fait l'objet d'un entretien r\u00e9gulier et soign\u00e9, \u00e0 l'image des parties communes de la copropri\u00e9t\u00e9. Le b\u00e2timent b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une excellente performance \u00e9nerg\u00e9tique, attest\u00e9e par un CECB de cat\u00e9gorie B. Son enveloppe thermique pr\u00e9sente une tr\u00e8s bonne isolation et une ventilation de confort avec r\u00e9cup\u00e9ration de chaleur jusqu'\u00e0 80%, garantissant un excellent niveau de confort et une consommation \u00e9nerg\u00e9tique ma\u00eetris\u00e9e.<\/p>\n<\/p>\n Orient\u00e9 Est-Sud, le spacieux s\u00e9jour dispose d\u2019un acc\u00e8s direct au grand balcon, prolongeant agr\u00e9ablement l'espace de vie vers l'ext\u00e9rieur. La cuisine ouverte, enti\u00e8rement agenc\u00e9e avec des \u00e9quipements \u00e9lectrom\u00e9nager de marques Miele et Siemens, s\u00e9duit par son \u00e9l\u00e9gant plan de travail en granit et son \u00eelot, le tout s\u2019int\u00e9grant parfaitement \u00e0 la pi\u00e8ce de vie.<\/p>\n<\/p>\n L\u2019appartement comprend deux chambres \u00e0 coucher, une salle de bains avec baignoire et une salle de douche, chacune avec un WC, ainsi que quelques rangements int\u00e9gr\u00e9s et un hall de distribution fonctionnel.<\/p>\n<\/p>\n Compl\u00e9ments<\/strong><\/p>\n Informations techniques<\/strong><\/p>\n Notre avis : une belle opportunit\u00e9<\/strong><\/p>\n<\/p>\n Gr\u00e2ce \u00e0 sa situation privil\u00e9gi\u00e9e, \u00e0 proximit\u00e9 du centre-ville, des transports publics et des principaux axes routiers, ce bien constitue une opportunit\u00e9 id\u00e9ale pour un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter d\u2019une belle qualit\u00e9 de vie en ville. Il offre un cadre de vie pratique et confortable, avec la possibilit\u00e9 de s'y installer durablement ou de r\u00e9aliser un investissement immobilier dans un secteur o\u00f9 la demande locative demeure particuli\u00e8rement soutenue \u00e0 Lausanne.<\/p>\n<\/p>\n N'h\u00e9sitez pas \u00e0 me contacter pour organiser une visite priv\u00e9e et d\u00e9couvrir par vous-m\u00eame cet appartement :<\/p>\n<\/p>\n Christina Giotto<\/p>\n +41 76 583 22 85<\/p>\n christina.giotto@nideal.ch<\/a><\/p>\n<\/p>\n Certaines photos ont \u00e9t\u00e9 retouch\u00e9es ou am\u00e9nag\u00e9es par l'IA.<\/em><\/p>\n<\/p>\n Les informations pr\u00e9sentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles.<\/em><\/p>\n Consultez toutes nos offres sur: www.nideal.ch<\/a><\/em><\/p>\n<\/p>\n\n
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