{"id":1980,"date":"2026-02-23T15:14:14","date_gmt":"2026-02-23T15:14:14","guid":{"rendered":"https:\/\/nideal.realadvisor.io\/sales\/bursins-1183-cg_bs_2025\/"},"modified":"2026-04-30T21:34:10","modified_gmt":"2026-04-30T21:34:10","slug":"bursins-1183-cg_bur_2026","status":"publish","type":"listing","link":"https:\/\/nideal.realadvisor.io\/en\/sales\/bursins-1183-cg_bur_2026\/","title":{"rendered":"Bursins, maison ancienne de 8 pi\u00e8ces sur env. 254 m2 habitables"},"content":{"rendered":"<h2>Bursins<\/h2>\n<p>Bursins se situe dans le District de Nyon, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Bursins a vari\u00e9 au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es de +0,8% en moyenne par an, s'\u00e9levant \u00e0 766 habitants (Etat le 31 d\u00e9c. 2022). Le taux d'imposition est de 14,7% (canton: 14,7%). Durant les cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, la construction de logements dans la commune s'est \u00e9lev\u00e9e \u00e0 0,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,0% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont vari\u00e9 de +22,3% au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es (canton: +22,4%).<\/p>\n<h2>Demeure familiale partiellement r\u00e9nov\u00e9e<\/h2>\n<p>Mandat exclusif<\/p>\n<p>\u00c0 seulement 9 minutes de Gland, 8 minutes de Rolle et \u00e0 peine 15 minutes de Nyon, cette maison entour\u00e9e de verdure, pr\u00e9sente des possibilit\u00e9s de r\u00e9novation int\u00e9ressante dans son volume existant.<\/p>\n<p>Amoureux de la nature et de la qui\u00e9tude, vous r\u00eavez de vous installer en campagne tout en \u00e9tant proches de tout ? Vous aimez vivre en pleine nature, sans vis-\u00e0-vis, avec un paysage verdoyant et une vue sur le lac ?<\/p>\n<p>Alors cette demeure familiale est pour vous !<\/p>\n<p>Edifi\u00e9e sur une parcelle de 5'279 m2, au b\u00e9n\u00e9fice de deux autres parcelles en zone agricole, cette ancienne b\u00e2tisse datant du XIXe si\u00e8cle (en note 4 au patrimoine), a \u00e9t\u00e9 refaite en une habitation \u00e9rig\u00e9e sur 3 niveaux (partiellement r\u00e9nov\u00e9e). D'importantes r\u00e9novations sont \u00e0 pr\u00e9voir.<\/p>\n<p><strong>Composition<\/strong><\/p>\n<p><strong>Habitation actuelle<\/strong><\/p>\n<p>3 appartements :<\/p>\n<ul>\n<li>Appartement principal : 5.5 pi\u00e8ces sur env. 137 m2 sur plusieurs niveaux (occup\u00e9 par le propri\u00e9taire), grand s\u00e9jour, 3 chambres, cuisine ferm\u00e9e (non chauff\u00e9e), 1 salle de bain-WC, grand local au Rez avec entr\u00e9e s\u00e9par\u00e9e. Une salle de bains et douche au Rez (acc\u00e8s ind\u00e9pendant).<\/li>\n<li>Appartement No 2 au 1er \u00e9tage : 2 pi\u00e8ces sur env. 72 m2, refait \u00e0 100%, plan \u00e0 disposition (actuellement lou\u00e9).\u00a01 grand s\u00e9jour, 1 chambre \u00e0 coucher, 1 salle de douche-WC, 1 grande terrasse, cave s\u00e9par\u00e9e.<\/li>\n<li>Appartement No 3 : petit 2 pi\u00e8ces sur env. 40 m2, mansard\u00e9 sous les combles - sans cuisine (actuellement libre), 1 s\u00e9jour, 1 chambre \u00e0 coucher, 1 salle de bain-WC, cave s\u00e9par\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Surface totale actuellement habitable : env. 250 m2<\/p>\n<p>Potentiel : Grenier (2\/3 pas encore \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9s)<\/p>\n<p>Volume total : 1'983 m3<\/p>\n<p><strong>Annexes<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Garage double de 38 m2, volume 108 m3<\/li>\n<li>Couvert \u00e0 voitures de 81 m2, volume 415 m3 et env. 4 places de parc ext\u00e9rieures<\/li>\n<li>Grenier am\u00e9nageable (2\/3 qui n'ont pas encore \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9s)<\/li>\n<li>D\u00e9pendance (ancienne \u00e9table) de 100 m2, 441 m3<\/li>\n<li>Fontaine et poulailler de 10 m2<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Parcelles<\/strong><\/p>\n<p>Parcelle No 225<\/p>\n<ul>\n<li>Habitation<\/li>\n<li>Jardin, chemin d'acc\u00e8s 679 m2 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/li>\n<li>For\u00eat 2'127 m2 (entretenue r\u00e9guli\u00e8rement)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Parcelle 604<\/p>\n<ul>\n<li>Jardin 764 m2<\/li>\n<li>Champ, pr\u00e9, p\u00e2turages 1'986 m2 r\u00e9guli\u00e8rement entretenus par le voisin fermier<\/li>\n<li>Champ, p\u00e2turages 15'662 m2<\/li>\n<li>For\u00eat 56'742 (entretenue r\u00e9guli\u00e8rement)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Parcelle 11<\/p>\n<ul>\n<li>Pr\u00e9-champ 3'044 m2<\/li>\n<li>For\u00eat 7'112 m2 (entretenue r\u00e9guli\u00e8rement)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les p\u00e2turages permettent d'accueillir des animaux et de profiter pleinement de cet \u00e9crin de verdure unique.<\/p>\n<p>Il est envisageable de s\u00e9parer les parcelles, et d'acqu\u00e9rir uniquement la parcelle occup\u00e9e par la maison, soit la No 225.<\/p>\n<p><strong>Prix de vente : CHF. 2'500'000.-<\/strong><\/p>\n<p><strong>Quelques atouts suppl\u00e9mentaires<\/strong>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li>Le bien sur la parcelle No 225 a \u00e9t\u00e9 sorti de la LDFR<\/li>\n<li>L'\u00e9table d\u00e9saffect\u00e9e peut \u00eatre transform\u00e9e en \u00e9curie (100 m2)<\/li>\n<li>Le bien b\u00e9n\u00e9ficie d'une source<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Notre avis<\/strong>\u00a0: Il s'agit d'un tr\u00e8s bon investissement sur le long terme m\u00eame s'il y'a d'importantes r\u00e9novations \u00e0 pr\u00e9voir.<\/p>\n<p>Une visite s'impose pour venir d\u00e9couvrir ce joyau et tomber sous son charme !<\/p>\n<p>Pour toute demande d'informations ou de visites :<\/p>\n<p><strong>Christina Giotto<\/strong><\/p>\n<p><strong>076 583 22 85<\/strong><\/p>\n<p><strong>christina.giotto@nideal.ch<\/strong><\/p>\n<p>La description technique du bien et le prix affich\u00e9 sont purement indicatifs et ne sont pas contractuels.<\/p>\n<h2><\/h2>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","listing_type":[2],"property_type":[3],"no_of_rooms":[4],"feature":[35,209,24],"orientation":[],"locality":[246,13],"postcode":[218],"country":[9],"listing_status":[10],"ra_feature":[11],"class_list":["post-1980","listing","type-listing","status-publish","hentry","listing_type-buy","property_type-house","no_of_rooms-6-rooms","feature-fireplace","feature-child-friendly","feature-view","locality-bursins","locality-vaud","postcode-218","country-ch","listing_status-available","ra_feature-published-on-ra"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nideal.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/1980","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nideal.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/nideal.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nideal.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1980"}],"wp:term":[{"taxonomy":"listing_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/nideal.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_type?post=1980"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/nideal.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=1980"},{"taxonomy":"no_of_rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/nideal.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/no_of_rooms?post=1980"},{"taxonomy":"feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/nideal.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/feature?post=1980"},{"taxonomy":"orientation","embeddable":true,"href":"https:\/\/nideal.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/orientation?post=1980"},{"taxonomy":"locality","embeddable":true,"href":"https:\/\/nideal.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/locality?post=1980"},{"taxonomy":"postcode","embeddable":true,"href":"https:\/\/nideal.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/postcode?post=1980"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/nideal.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=1980"},{"taxonomy":"listing_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/nideal.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_status?post=1980"},{"taxonomy":"ra_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/nideal.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ra_feature?post=1980"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}