Situ\u00e9 dans un environnement paisible et verdoyant, ce chalet offre un cadre de vie \u00e0 la fois raffin\u00e9 et pr\u00e9serv\u00e9, \u00e0 l'abri des regards.<\/p>\n
Enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9<\/strong> en 2011 avec des mat\u00e9riaux de grande qualit\u00e9 et un soin particulier du d\u00e9tail, il se pr\u00e9sente aujourd'hui encore dans un \u00e9tat irr\u00e9prochable.<\/p>\n Nouveaux travaux faits en 2026 -<\/strong> Installations de panneaux photovolta\u00efques <\/p>\n L'int\u00e9rieur, davantage inspir\u00e9 par l'esprit d'une villa contemporaine que par celui d'un chalet traditionnel, s\u00e9duit par ses volumes lumineux et son esth\u00e9tique \u00e9pur\u00e9e. La cuisine haut de gamme, \u00e9quip\u00e9e d'une cuisini\u00e8re La Cornue, invite aussi bien \u00e0 la convivialit\u00e9 qu'\u00e0 la cr\u00e9ativit\u00e9 culinaire.<\/p>\n Au rez sup\u00e9rieur<\/strong>, o\u00f9 se trouve l'entr\u00e9e, s'\u00e9tend le salon agr\u00e9ment\u00e9 d'une chemin\u00e9e moderne, cr\u00e9ant une atmosph\u00e8re chaleureuse. Cet \u00e9tage comprend \u00e9galement une grande chambre avec dressing, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'un WC visiteurs. Le salon s'ouvre sur une vaste terrasse-balcon, id\u00e9ale pour savourer le calme et la beaut\u00e9 du paysage environnant.<\/p>\n \u00c0 l'\u00e9tage<\/strong>, la chambre parentale, baign\u00e9e de lumi\u00e8re jusqu'en soir\u00e9e, b\u00e9n\u00e9ficie d'une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche. Attenante \u00e0 un espace d\u00e9tente\/biblioth\u00e8que et \u00e0 un bureau cosy, elle s'ouvre sur un charmant balcon orient\u00e9 presque plein sud, offrant une superbe vue sur les montagnes.<\/p>\n Au rez-de-chauss\u00e9e<\/strong>, la salle \u00e0 manger cr\u00e9\u00e9e sur mesure, conviviale et chaleureuse, se pr\u00eate aux moments gourmands en famille ou entre amis. La cuisine attenante, \u00e9quip\u00e9e de prestations de premier ordre, s'ouvre sur le jardin et la nature. Cet \u00e9tage abrite \u00e9galement un sauna, une salle de bain attenante et une chambre\/bureau.<\/p>\n Le jardin am\u00e9nag\u00e9 et la grande terrasse bord\u00e9e d'arbres assurent une intimit\u00e9 totale et un cadre verdoyant.<\/p>\n Le chalet dispose d'un chauffage au gaz par radiateurs. Gr\u00e2ce \u00e0 une isolation du toit et des murs particuli\u00e8rement performante, la consommation \u00e9nerg\u00e9tique demeure remarquablement faible. Aucun travail de r\u00e9novation n'est \u00e0 pr\u00e9voir.<\/p>\n Deux garages ferm\u00e9s compl\u00e8tent ce bien rare.<\/p>\n Autoris\u00e9 \u00e0 la vente en r\u00e9sidence secondaire et accessible aux acheteurs \u00e9trangers, le chalet profite en outre de la proximit\u00e9 d'\u00e9coles internationales de renom, faisant de cette propri\u00e9t\u00e9 une opportunit\u00e9 unique \u00e0 Leysin.<\/p>\n Leysin<\/p>\n 1854 Leysin se situe dans le district de Aigle, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Leysin a vari\u00e9 au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es de -1,3% en moyenne par an, s'\u00e9levant \u00e0 3\u00a0715 habitants (Etat\u00a0le\u00a031\u00a0d\u00e9c.\u00a02023). Le taux d'imposition est de 14,3% (canton:\u00a013,8%). Durant les cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, la construction de logements dans la commune s'est \u00e9lev\u00e9e \u00e0 0,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,7% (Etat le\u00a01er\u00a0juin\u00a02024). Les prix immobiliers ont vari\u00e9 de +9,0% au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es (canton:\u00a0+21,2%).<\/p>\n N'h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter pour tout renseignement compl\u00e9mentaire ou pour organiser une visite :<\/p>\n H\u00e9lo\u00efse Uthemann \u2013 078 965 52 32<\/strong><\/p>\n Les informations pr\u00e9sentes dans ce descriptif sont donn\u00e9es \u00e0 titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.<\/em><\/p>\n